Petteri Orpon hallitus tekee hyvää, vuokralakiin ehdotetaan muutosta esim. häädön helpottamiseksi.
Oikeusministeriön ehdotuksessa esitetään mm. lisäystä vuokrasopimuksen purkuperusteisiin. Nykyisiä perusteita ovat muun muassa vuokranmaksun laiminlyönti, huoneiston käyttö muuhun kuin sovittuun tarkoitukseen (esim. lainvastaisiin tarkoituksiin) ja asunnon huono hoito.
Myös asiaa valmistelevan työryhmän mietintö ehdottaa, että vuokrasopimuksen päättymispäivä ja muuttopäivä olisivat sama asia. Yksinkertaistetaan lakia – oikeaan suuntaan.
Oikeusministeriön huoneenvuokralakityöryhmän ehdotus on lausuntokierroksella 14. 2.2025 saakka. Suomen Vuokranantajat ry on antanut oman ehdotuksen ja muutosehdotuksensa vuokralakiin. Tässä linkki oikeusministeriön sivuille kyseiseen ehdotukseen.
Kannantan! Jotain rotia vuokralaisen velvollisuuksiinkin, ettei vain puhuta oikeuksista.
Asuntokauppalain RS-lainsäädäntöä on myös tarve muuttaa, nykylaki ei suojaa kumpaakaan osapuolta, ei ostajaa tai rakennuttajaa. Syy rakentajien varovaisuuteen varausasteiden suhteen löytyy muutaman vuoden takaa. Korkotason noustessa moni ostaja perui uudiskohteiden kauppoja kesken rakentamisen, jolloin talot valmistuivat puolityhjiksi tai jopa tyhjiksi.
Nykytilanteessa ostajan sanktio on aivan liian pieni ja vetäytymissakko on liian alhainen. Ostajan kuluttajansuoja tulisi taas olla parempi ja suojata mahdolliselta rakentajan konkurssilta tai selvitystilalta.
Muutos tarvitaan. Oikeaan suuntaan®
